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和铭律师就建筑企业疫情防控/复工复产提供专业法律服务




2019年底,湖北省武汉市发生新冠肺炎疫情。

 

2020年1月20日,国家卫生健康委员会发布公告,宣布将新冠肺炎纳入《传染病防治法》规定的乙类传染病,并采取甲类传染病的预防、控制措施。

 

2020年1月26日,北京市人民政府宣布北京市启动突发公共卫生事件一级响应机制。

 

2020年1月30日,世界卫生组织总干事谭德塞在日内瓦举行新闻发布会,说明新型冠状病毒感染的肺炎疫情已构成国际关注的突发公共卫生事件。

 

截至3月31日24时,据31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告,现有确诊病例2004例(含重症病例466例),现有疑似病例172例。累计确诊病例81554例,累计治愈出院病例76238例,累计死亡病例3312例,累计追踪到密切接触者707913人,尚在医学观察的密切接触者20314人。

 

新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件,具有不能预见、不能避免、不能克服的特点,构成《民法总则》、《合同法》规定的不可抗力。

 

由于疫情防控原因,建筑工地不能预期开工、复工,将产生工期延误、原材料价格上涨、人工费价格上涨、延期交房等一系列不利后果。

 

进入3月份以来,各级政府一手抓疫情防控、一手抓复工复产,出台政策支持复工,促进有序恢复生产生活秩序。

 

抗击新冠疫情是一场持久战,新冠疫情引发的法律纠纷也是一场持久战。根据中国裁判文书网等网站查询,2003年非典疫情导致的法律纠纷持续至2017年,时间长达15年,这足以使我们产生对新冠疫情风险的新认识,建筑企业应当引起足够重视,加强合同管理,提前做好风险防范。

 

疫情期间,北京和铭律师事务所根据《民法总则》、《合同法》、《建设工程工程量清单计价规范以及各地出台的复工复产、价格调整政策,对建筑企业提供专业法律服务,助力建筑企业有序复工复产,共度疫情难关。

 

主要工作内容包括:

1

收集疫情防控、复工复产、价格调整的相关法规,分析新冠疫情及防控措施对工程项目的具体影响,通过视频会议方式对建筑企业进行宣讲。

 

 

 

2

建筑企业应当对发包人、出租人、材料商、分包人发出不可抗力通知,和铭律师根据每一份通知的侧重点拟定示范范本,通知正式发出前再次进行审核。

 

 

 

3

提示建筑企业保留防疫费用、防控措施费用、改造施工现场费用的相关证据,该费用可以计入工程造价。

 

 

 

4

提示建筑企业保留材料采购合同、发票、付款凭证等证据,建筑企业可以根据施工合同约定要求调整价款,施工合同无约定的,可以参照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),根据公平原则,由双方协商合理分担风险。

 

 

 

5

提示建筑企业,建设单位要求赶工的,应当制定赶工方案,支付赶工费。

 

 

 

6

项目虽然复工,但人员进场缓慢、建筑材料不能及时到位或政府持续防控等原因导致施工降效,提示建筑企业持续发出工期顺延申请,持续提出索赔要求。

 

 

7

中标但未签订施工合同的项目,或签订施工合同但尚未开工的项目,提示建筑企业及时就新冠疫情情况与建设单位签订补充协议。

 

  

 

8

收集2003年非典疫情引发的相关案例,提炼裁判规则,提示建筑企业根据裁判规则主动调整合同管理措施,未雨绸缪,提前做好应当之策。



 


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