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邢万兵到房修一公司开展“建筑企风险防控与治理”专题培训

 
    2019年10月20日,北京和铭律师事务所邢万兵律师走进北京房修一建筑工程有限公司(简称“房修一公司”),举办题为“建筑企风险防控与治理”专题法律培训,公司主管领导、法务部、综合部、分公司负责人、项目经理等50余人参加本次培训。
 
    培训事宜确定后,邢万兵律师与房修一公司负责人进行前提沟通,了解公司概况,倾听培训需求,并通过大数据全面检索了该公司自2015年以来的涉诉情况,精心设计了培训课件。整个培训包括“结算协议、工程量、工期、审计报告、优先受偿权、印章、挂靠、租赁合同”八方面内容。
 

 
    邢万兵律师根据最高法院的两部施工合同司法解释以及北京高院、河北高院的审判指导意见,结合典型案例、公司案例,对每一个知识点进行充分讲解,并提出合同管理意见与风险防控措施。以工期为例,《施工合同司法解释二》第5条规定了开工日期,发包人发出了开工通知,承包人应当对照检查是否具备开工条件,如果不具备开工条件,应当发出顺延申请,并固定相关证据;第5条第3款规定了综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告、竣工备案表等载明的时间认定开工日期,据此,现场管理人员要重视这些文件关于开工日期的记载是否与实际开工日期相符?各个文件之间记载的实际开工日期是否矛盾?发现不相符或相互矛盾的,应当及时澄清。关于工期顺延,《施工合同司法解释二》第6条作出对承包人有利的规定,应当充分利用。发生工期延误,承包人应当及时发出顺延申请,并固定相关证据,诉讼中提供顺延申请与延误事由的证据,才能获得胜诉判决。
 
    针对房修一公司的企业特点,工程结算必将面临行政审计(财政评审)问题。目前,人民法院的裁判思路是“合同约定以行政审计(财政评审)为结算依据的,遵守约定,不予启动造价鉴定,反之,如果没有约定,当事人达成结算协议后,行政审计(财政评审)不影响工程结算。”但目前行政审计(财政评审)已经演变为发包人不结算、拖延结算、压低价款的理由,基于此困境,邢万兵律师解读了河北高院、江苏高院、四川高院的相关规定,试图找到一条突破困境的路径。就如何应对行政审计(财政评审),邢万兵律师提出“做好基础工作、送审前双方盖章、三催告一查看、全程跟踪”四点建议。
 
 
    国外某知名工程管理专家曾经指出“中国建筑企业的最大问题是,没有在正确的时间发出一份正确的信”,这一封信其实就是各种形式的催告函、申请函、提交函、解除函、通知函。诉讼中,法院通过这些函件记载内容来分析双方的履约行为是否符合合同约定,找出纠纷发生的原因,这些函件是法院查明案件事实的重要证据,意义重大。邢万兵律师根据两部司法解释以及施工合同示范文本,解读了发函时点、函件内容、发函形式等内容。
 
专题培训符合房修一公司的实际情况,富有针对性,对工程管理具有很强的指导意义,培训效果良好,取得了预期效应。房修一公司负责人表示“今后的培训活动将继续举办,希望双方继续合作”!
 

 
北京房修一建筑工程有限公司简介
 
    北京房修一建筑工程有限公司隶属于北京房地集团有限公司,是以新建施工、大型修缮、古建和文物保护、高级装饰装修为主,集物业管理、建筑设计、通风设备安装、机械运输、设备租赁、园林雕塑及房地产开发等为一体的具有综合实力的大型建筑施工企业。公司具有国家房屋建筑工程施工总承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、起重设备通风工程专业承包壹级、国家园林古建筑工程专业承包壹级、文物保护工程施工壹级和房屋安全鉴定壹级共六个壹级资质。

 
    公司先后承担了中南海怀仁堂、人民大会堂小礼堂及北大厅、天安门、钓鱼台国宾馆十八号贵宾楼等许多重点工程的设计、施工和修缮任务;完成了颐和园佛香阁——排云殿景区、恭王府府邸、北京大学、北大红楼、北海团城等世界级、国家级和地方文物建筑的保护修缮工程近百项;完成了莲花小区、东花市小区、恩济庄小区等北京市重点工程各类住宅小区和公建项目数十项。

 
    公司现有员工近800人,拥有若干专业化子公司、分公司和项目经理部。先后通过GB/T19001—2000—ISO9001:2000质量管理体系、UKAS国际质量体系双重认证以及GB/T-24001∽ISO14001:1996环境管理体系GB/T28001—2001职业健康安全管理体系认证。
 

 
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